Exonération Taxe Foncière : L’Avantage Méconnu de l’Immobilier Neuf
L’achat d’un logement neuf à Montpellier vous fait bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans minimum. Une économie substantielle de 800 à 2 500€ par an selon la surface, souvent oubliée dans le calcul du budget global. Qu’est-ce que la Taxe Foncière ? La taxe foncière est un impôt local dû par tout […]
Immobilier Neuf à Montpellier : 10 Avantages Déterminants pour Votre Achat
Acheter dans le neuf à Montpellier, ce n’est pas seulement acquérir un logement moderne. C’est bénéficier d’avantages financiers, fiscaux et qualité de vie que l’ancien ne peut pas égaler. Dans un marché montpelliérain où les prix atteignent 4 200€/m² en moyenne, chaque avantage compte pour optimiser votre investissement. Depuis 20 ans, COGIM accompagne les acquéreurs […]
Frais de Notaire Neuf vs Ancien : Combien Pouvez-vous Économiser à Montpellier ?
Acheter un appartement neuf à Montpellier plutôt qu’un bien ancien peut vous faire économiser jusqu’à 25 000 euros sur les seuls frais de notaire. Dans un marché immobilier héraultais où les prix moyens atteignent 4 200 euros/m2, cette différence représente un levier financier incontournable pour les primo-accédants et investisseurs. En 2026, les frais de notaire […]
Frais de Notaire à Montpellier : Guide Complet 2026 pour l’Achat d’un Bien Neuf
Vous achetez un appartement neuf à Montpellier et vous vous demandez combien vous coûteront réellement les frais de notaire ? Bonne nouvelle : dans l’immobilier neuf, ces frais sont considérablement réduits par rapport à l’ancien. Ce que vous allez découvrir dans ce guide : Le montant exact des frais de notaire pour un bien neuf […]
Vivre à Montpellier en 2026 : Le Guide Complet des Meilleurs Quartiers pour S’installer
Montpellier séduit chaque année plus de 10 000 nouveaux habitants. Entre ses 300 jours de soleil par an, son dynamisme économique et sa qualité de vie méditerranéenne, la capitale héraultaise figure dans le top 3 des villes françaises où il fait bon vivre. Mais concrètement, comment est la vie à Montpellier en 2026 ? Quels […]
Définition Complète de la Vente en l’État Futur d’Achèvement
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un bien immobilier qui n’est pas encore construit. Chez COGIM, promoteur montpelliérain depuis 20 ans, nous vous accompagnons de A à Z dans cette démarche sécurisée, comme pour notre programme phare JAYA au Quartier Cité Créative. Qu’est-ce que la VEFA exactement […]
Garantie de Parfait Achèvement : Votre Protection la Première Année
La garantie de parfait achèvement (GPA) est la première ligne de défense pour les acquéreurs en VEFA. Elle oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés dans l’année suivant la livraison, qu’ils soient apparents ou non. Qu’est-ce que la Garantie de Parfait Achèvement ? La GPA est une garantie légale prévue par l’article 1792-6 […]
Réception des Travaux : Le Guide Complet de Votre Visite de Livraison
La réception des travaux est le moment tant attendu où vous découvrez votre logement achevé. C’est aussi une étape cruciale où vous devez vérifier méticuleusement chaque détail et signaler les éventuels défauts. Qu’est-ce que la Réception des Travaux ? La réception est l’opération par laquelle vous acceptez l’ouvrage avec ou sans réserves. Elle marque le […]
